Egemall Gayrimenkul Geliştirme Yatırım İnşaat A.Ş.
Gayrimenkul danışmanlığı, gayrimenkul yatırım stratejisi belirleme, gayrimenkul geliştirme süreçleri yönetimi, iş ve idari ilişkiler yönetimi konularındaki deneyimlerini paylaşmak üzere Şükrü Cem Akçay’ın genel müdürlüğünde kurulmuştur.
Egemall Gayrimenkul Geliştirme Yatırım İnşaat A.Ş. Hizmet Konuları;
Başlama aşamasından bitme aşamasına kadar, geliştirmenin yapılacağı bir arazinin bulunması, fizibilite çalışmaları,gerekli kişi veya kuruluşlarla bağlantıların yapılmasını sağlıyoruz.
Aynı zamanda alternatif projelerin tasarımı, pazar araştırmaları, projenin finansmanı, yüklenicilerle çalışılması,parselasyon sonucunda ortaya çıkan arsaların taşınmaz yönetimini ve ürünlerin satış süreçlerini koordine ediyoruz.
Lokasyon seçimi, gelişen bölgelerin takibi, pazar analizi, fizibilite, imar mevzuatı, gayrimenkul hukuku, emlak vergisi konularında bilgi, birikim ve deneyimle proje geliştirme sürecini uluslararası standartlarda yürütüyoruz.
Arazi sahipleri ve yatırımcılar için imar planını değerlendiriyor, bölgeyi, arazinin durumunu inceliyor ve söz konusu arazide gerçekleştirilecek en uygun yatırımı şekillendiriyoruz.
Yatırım olanakları sunarak, yatırım ortaklıkları oluşturarak ve ortak hedefler belirleyerek; doğru projelerin, taraflara en uygun modelle hayata geçirilmesini sağlıyoruz.
Doğru zamanda, doğru lokasyonda, doğru projeye, doğru yatırımcıyı buluyoruz.
İmar işlerine esas gerekli tüm izinlerin alınması sürecini kanun ve yönetmeliklere göre doğru şekilde yürüterek ve ilgili tüm dinamikleri koordine ederek sonuçlandırıyoruz.
Yapı izninde Tapu ve Kadastro Müdürlükleri’nden başlayarak tüm süreçleri sonuna kadar en uygun şekilde yöneterek ilgili Belediyelerden yapı ruhsatını alıyor, mevcut işlemekte olan projeye tadilat ruhsatını alıyor; yapı kullanma izin belgesini alıyor ve işyeri açma çalışma ruhsatı alınması sürecini yönlendiriyoruz.
Yürütülecek kiralama çalışmalarında; yer, ürün ve fiyat düzeyleri göz önüne alınarak marka karmasının oluşturulması sürecini yönetiyoruz.
Markaların uyumlu yerleşimlerinin sağlandığını kontrol ederek sürecin doğru yönetilmesini sağlıyor, böylece yatırıma değer kazandırılması ve gerektiği zaman satışının yapılması süreçlerini yönetiyoruz.
Yönetime ait organizasyon şemasının oluşturulması, kadronun belirlenmesi ve operasyonların yönlendirilmesi ile Alışveriş merkezini markalaştırıyoruz.
Kiracı cirolarını ve müşteri sayısını arttırmak hedefiyle gerekli olan planların, tanıtımınların ve ilgili stratejilerin hazırlanma sürecini denetliyoruz.
